2023年12月7日，由中指研究院主辦的“2023中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會”在北京隆重召開，招商伊敦榮獲“資產(chǎn)管理優(yōu)秀企業(yè)”榜首，展現(xiàn)出了強大的資產(chǎn)運營實力和行業(yè)影響力。

中指研究院秉承公正、客觀、全面的原則，基于對全國主要城市住房租賃企業(yè)和項目經(jīng)營狀況的跟蹤研究，結(jié)合企業(yè)管理規(guī)模、經(jīng)營能力、發(fā)展?jié)摿推放朴绊懥Φ汝P(guān)鍵性指標，最終得出“2023中國住房租賃優(yōu)秀企業(yè)”等研究成果，在肯定優(yōu)秀企業(yè)市場地位的同時，也為行業(yè)提供學(xué)習(xí)和借鑒的標桿。

01

聚焦核心城市

實現(xiàn)高質(zhì)量增長

招商伊敦住房租賃業(yè)務(wù)始于中國改革開放的窗口——深圳蛇口。早在1981年，招商蛇口便首創(chuàng)商品住房理念，采取了“租售并舉”的方式，滿足園區(qū)配套居住需求，并獲得了鄧小平同志的肯定。2012年，招商蛇口創(chuàng)新性將職工住宅社區(qū)升級為精品公寓，“壹間·檳榔園”的全新形象面世，成為了深圳乃至全國具有標桿意義的集中式長租公寓項目。

作為住房租賃企業(yè)“領(lǐng)頭羊”，招商伊敦扎根深圳，輻射全國，秉承提升租住體驗的初心，沉淀四十余年優(yōu)秀的住房租賃資產(chǎn)管理經(jīng)驗，將成功運營模式帶到全國。截至目前，招商伊敦旗下長租公寓已布局全國19個城市，在營及在建項目合計達到80個，建筑面積近200萬平方米，房源總數(shù)超過4.7萬間。

▲上海壹間公寓·祝橋2040 ▲深圳壹間公寓·檳榔園

▲杭州壹間公寓·聞博花城 ▲合肥壹間公寓·城市主場

在資產(chǎn)管理與拓展方面，招商伊敦項目選址在擁有較強產(chǎn)業(yè)支撐的區(qū)域，能夠提供相對豐富的就業(yè)機會和更高的工資水平，住房租賃市場需求旺盛，有效提升出租率、投資回報率等核心運營指標。同時，招商伊敦以其成熟的運營經(jīng)驗加持，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)保持高效運營與住戶量的持續(xù)增長，實現(xiàn)高質(zhì)量資產(chǎn)管理，繼而保證項目的盈利能力與可持續(xù)發(fā)展。

招商蛇口2023年中報顯示，報告期內(nèi)，長租公寓業(yè)務(wù)實現(xiàn)運營收入5.07億元，EBTIDA達到3.52億元。作為為數(shù)不多實現(xiàn)盈利的長租公寓品牌運營商，招商伊敦擁有強大的資產(chǎn)管理運營能力，對租賃住房項目實行“投融建管退”全鏈條管控，提升資產(chǎn)投資回報水平，為品牌高質(zhì)量發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，也為行業(yè)樹立了優(yōu)秀標桿。

02

強化資產(chǎn)管理與運營能力

提高租房幸福感

招商伊敦在全國拓展的同時，也從未停下前進的腳步，不斷自我更新迭代，以“不躺平”的姿態(tài)向美好生活獻禮致敬，不斷給城市旅人帶來新鮮的、優(yōu)于行業(yè)的體驗。

在品牌與產(chǎn)品迭代上，招商伊敦緊跟租賃市場期待，升級產(chǎn)品配置與品牌理念。壹棠服務(wù)公寓面市5年后推出2.0版本。全面升級品牌理念及視覺標準體系，以“悅享美好，雅致如棠”為新的品牌口號，主張為新時代人群塑造全新的“棠生活”生活方式；壹間公寓·檳榔園歷經(jīng)10年后再度煥新，以更人居、更具有美感、更符合現(xiàn)代居住體驗的產(chǎn)品回歸，部分戶型開業(yè)即滿租；鯨山別墅項目推出煥新精裝別墅，迭代全新精裝設(shè)計的依山傍海高質(zhì)量別墅，廣受市場好評。

在租住體驗上，不斷優(yōu)化數(shù)字化管理能力，自主研發(fā)智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)租客從看房、簽約、交租、報修、意見反饋等全周期服務(wù)；同時在壹棠服務(wù)公寓的短租項目里接入酒店式智能化服務(wù)，比如自助辦理入住、人臉識別無感通行等智能化場景。

在社區(qū)氛圍打造上，2023年伊敦各項目全年累計舉辦活動100+場豐富多樣的潮流活動，讓住戶享受溫暖的居家時光，注重人與人的交流，為城市的拼搏者打造溫暖的港灣。

▲草坪露營音樂節(jié)活動現(xiàn)場

▲草坪露營音樂節(jié)活動現(xiàn)場

▲青年活動現(xiàn)場

▲青年活動現(xiàn)場

在住戶權(quán)益上，招商伊敦創(chuàng)新發(fā)布會員體系，將旗下公寓、酒店、精品商業(yè)等多業(yè)態(tài)進行融合，提供多樣化積分形式及多種積分兌換福利，有效提升了用戶黏度與用戶忠誠度。

▲積分換好物

▲積分商城積分兌換產(chǎn)品

展望美好

招商伊敦不斷強化資產(chǎn)管理與運營能力，提升運營效率，優(yōu)化產(chǎn)品策略，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足租客多樣化需求，實現(xiàn)持續(xù)高質(zhì)量增長，致力于提升住戶租住幸福感，踐行招商蛇口“美好生活承載者”的使命，讓旅居生活更美好。