近些年來(lái)，在國(guó)家調(diào)控政策主導(dǎo)下，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入發(fā)展的“白銀時(shí)代”。為適應(yīng)市場(chǎng)從增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)的變化，越來(lái)越多的房企開(kāi)始轉(zhuǎn)型謀變，紛紛將目光投向人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等智能科技。

對(duì)于房企而言，新技術(shù)的融入將“用戶(hù)、設(shè)備、空間、服務(wù)”以智慧方式鏈接，破除了傳統(tǒng)模式下人與設(shè)備、人與空間、設(shè)備與空間弱連接甚至無(wú)連接的桎梏，對(duì)于拉動(dòng)建筑空間品質(zhì)，放大房企品牌價(jià)值大有裨益。由此，智慧地產(chǎn)模式成為全行業(yè)競(jìng)逐的熱點(diǎn)。

以服務(wù)地產(chǎn)行業(yè)智慧進(jìn)化為出發(fā)點(diǎn)，2019年云知聲與世茂集團(tuán)旗下高科技公司世茂物聯(lián)成立合資公司——云茂互聯(lián)，依托云知聲業(yè)界領(lǐng)先的多模態(tài)人工智能科技，在充分共享各自?xún)?yōu)勢(shì)資源基礎(chǔ)上，云茂互聯(lián)從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、用戶(hù)體驗(yàn)、交易、實(shí)際應(yīng)用、服務(wù)管理等房地產(chǎn)全鏈條切入，為包括世茂集團(tuán)在內(nèi)的多元業(yè)務(wù)（工地、案場(chǎng)、社區(qū)、家居、辦公、酒店等）打造智能體驗(yàn)，助力行業(yè)走向智能化。

智慧工地

智慧工地在地產(chǎn)項(xiàng)目打造的起始階段，通過(guò)將人工智能、智能傳感、云計(jì)算等多重技術(shù)融入進(jìn)建筑物體、機(jī)械設(shè)備、人員穿戴設(shè)備、工地出入口等工程建造相關(guān)環(huán)節(jié)，將工程管理干系人與工程施工現(xiàn)場(chǎng)高效對(duì)接，進(jìn)而幫助改進(jìn)工程各干系組織，以及崗位人員與工地的“交互”方式，提高工作的明確性、靈活性和響應(yīng)速度。

智慧工地系統(tǒng)由工程可視化（進(jìn)度計(jì)劃、工序驗(yàn)收、風(fēng)險(xiǎn)管理等）、環(huán)境監(jiān)測(cè)（揚(yáng)塵、噪聲等）、大型裝備監(jiān)測(cè)（吊塔、升降機(jī)等），以及車(chē)輛/人臉出入識(shí)別、工人安全帽檢測(cè)、臨邊危險(xiǎn)區(qū)域識(shí)別等分支構(gòu)成，系統(tǒng)控制中心可在云端對(duì)各環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析，篩查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并實(shí)時(shí)預(yù)警，助力打造安全合規(guī)、品效合一的高水準(zhǔn)工地。

智慧案場(chǎng)

伴隨房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)升級(jí)，業(yè)務(wù)板塊不斷增加，形式不斷豐富，傳統(tǒng)單純依靠人工的營(yíng)銷(xiāo)模式已經(jīng)無(wú)法滿足業(yè)務(wù)需求。云茂互聯(lián)智慧案場(chǎng)方案依托云知聲業(yè)界領(lǐng)先的大數(shù)據(jù)、智能語(yǔ)音、圖像視覺(jué)等能力，打造案場(chǎng)電話機(jī)器人、案場(chǎng)接待機(jī)器人、防飛單風(fēng)控系統(tǒng)等系列產(chǎn)品，以此推動(dòng)地產(chǎn)案場(chǎng)向數(shù)字化、智能化升級(jí)，提升客戶(hù)滿意度，創(chuàng)造價(jià)值。

案場(chǎng)電話機(jī)器人將人力從重復(fù)的勞動(dòng)中解放出來(lái)，具備話機(jī)自檢、來(lái)電接聽(tīng)、客戶(hù)資料記錄、去電跟蹤、可視化數(shù)據(jù)等功能，能夠進(jìn)行客戶(hù)整個(gè)生命周期的管理，令營(yíng)銷(xiāo)更富有針對(duì)性；案場(chǎng)接待機(jī)器人，可根據(jù)不同需求靈活填充話術(shù)，客戶(hù)到場(chǎng)后通過(guò)語(yǔ)音交互精準(zhǔn)獲取相關(guān)業(yè)務(wù)信息，相應(yīng)交互數(shù)據(jù)可自動(dòng)儲(chǔ)存，便于后續(xù)人工跟進(jìn)；案場(chǎng)防飛單系統(tǒng)借助AI人臉識(shí)別、人證一體機(jī)等技術(shù)手段，打通渠道報(bào)備、到訪抓拍、簽約刷證、飛單/確認(rèn)、傭金強(qiáng)控等流程，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)案場(chǎng)的交易訂單的智能預(yù)判，有力控制渠道舞弊給企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)損失。

智慧公區(qū)/社區(qū)

在精細(xì)化運(yùn)營(yíng)思想指引下，包括物業(yè)公司與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)都需要AI來(lái)提升運(yùn)維管理水平。云茂互聯(lián)智慧公區(qū)/社區(qū)方案從物業(yè)管理服務(wù)切入，構(gòu)建嫁接智能設(shè)備、全面安防聯(lián)動(dòng)、物業(yè)聯(lián)動(dòng)家居、資源高效管理四重服務(wù)體系，向下打通智慧家居，向上對(duì)接智慧城市，通過(guò)公共數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，在沉淀海量數(shù)據(jù)后，不斷強(qiáng)化大數(shù)據(jù)能力與人工智能技術(shù)，打造公區(qū)/社區(qū)智慧管理，實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的智能交互，為個(gè)人、家庭提供安全、便捷、智慧的服務(wù)。

智慧公區(qū)/社區(qū)系統(tǒng)由智能環(huán)境系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能通行系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)五大板塊構(gòu)成，通過(guò)基礎(chǔ)平臺(tái)將各個(gè)不同的設(shè)備平臺(tái)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)設(shè)備間的聯(lián)動(dòng)控制，打造公區(qū)/社區(qū)的智慧通行、智慧安防、邊界防護(hù)、園林自動(dòng)灌溉、能耗管理等系列功能服務(wù)，整體締造安全智能、服務(wù)貼心、綠色節(jié)能的新型社區(qū)。

智慧家居

云茂互聯(lián)智慧家居解決方案作為新形勢(shì)下智慧生活管理創(chuàng)新的一種新模式，通過(guò)充分利用AI人工智能、loT物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，把居住空間的所有系統(tǒng)和設(shè)備有機(jī)的整合為一體，為人們提供一個(gè)安全、舒適、便利、優(yōu)越的現(xiàn)代化、智慧化、環(huán)保節(jié)能的生活環(huán)境。

從入戶(hù)的智能電梯、智能門(mén)鎖等智能設(shè)備，到建筑空間內(nèi)的智能采光、環(huán)境監(jiān)測(cè)、智能安防、整屋智控等系統(tǒng)。智慧家居空間的邊界不僅于此，由外還打通社區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)，諸如安防報(bào)警、信息推送、報(bào)事報(bào)修等日常所需服務(wù)一應(yīng)俱全……通過(guò)科技賦予空間更多一重智能體驗(yàn)，進(jìn)而帶動(dòng)建筑物體本身的價(jià)值提升。

智慧酒店

酒店智能化是一個(gè)不斷豐富、發(fā)展的領(lǐng)域。作為直接面對(duì)客人提供服務(wù)的場(chǎng)所，應(yīng)充分考慮客人住宿環(huán)境、個(gè)人隱私、個(gè)性化需求。從酒店經(jīng)營(yíng)者角度出發(fā)，在提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量與經(jīng)營(yíng)效率同時(shí)保障居住體驗(yàn)是其擁抱智慧化的核心著眼點(diǎn)。

云茂互聯(lián)智慧酒店方案以豐富的智能終端設(shè)備（人證一體機(jī)、智能門(mén)鎖、智能電子水牌、智能電梯、智能家電、智能茶幾、送貨機(jī)器人等）為依托，打通從入住到退房的酒店服務(wù)全流程，在功能上不僅實(shí)現(xiàn)了自助入住、智能乘梯、客房智控，并通過(guò)智能中控設(shè)備——小茂音箱連接酒店前臺(tái)打通客服客需，實(shí)現(xiàn)與周邊服務(wù)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建真正意義上的智慧型酒店，幫助酒店降本增效，提升品牌市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

智慧商辦

智慧辦公解決方案致力于解決傳統(tǒng)辦公系統(tǒng)中環(huán)境、管理、安全、能源、共享等的問(wèn)題。利用先進(jìn)的技術(shù)、全面的方案、長(zhǎng)效的產(chǎn)品打造舒適高效、節(jié)能低耗、安全智能的智慧辦公系統(tǒng)，在功能上涵蓋智慧停車(chē)、訪客登記、人流統(tǒng)計(jì)、無(wú)感抓拍、前臺(tái)驗(yàn)證、閘道通行、智能梯控、樓層門(mén)禁、智慧會(huì)議室以及智慧能耗管理等，促進(jìn)辦公效率與體驗(yàn)提升。

目前，云茂互聯(lián)智慧地產(chǎn)全場(chǎng)景系列方案正在全國(guó)多地落地，諸如杭州智慧之門(mén)案場(chǎng)、天津生態(tài)城智慧公區(qū)/社區(qū)、廣州天鵝灣智慧家居、武漢長(zhǎng)海智慧酒店、上海世茂大廈智慧商辦等項(xiàng)目，也已逐漸成為區(qū)域房企智慧升級(jí)的標(biāo)桿。未來(lái)，云茂互聯(lián)將以高效的人工智能方案，持續(xù)服務(wù)于房地產(chǎn)全鏈條的智慧轉(zhuǎn)型，助推行業(yè)的繁榮發(fā)展。