「獵居科技」近日獲得界石投資的千萬(wàn)元人民幣的天使輪融資，定位于“房地產(chǎn)+AI“智銷(xiāo)服務(wù)商，為房企去庫(kù)存提供更多選擇。

政策調(diào)控，樓市入冬是目前房企面臨的現(xiàn)狀，隨之而來(lái)的成交量下降和獲客成本的上升，資金流壓力開(kāi)始顯現(xiàn)，營(yíng)銷(xiāo)作為房企重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)節(jié)，除了現(xiàn)有的廣告投放和渠道整合的方式，房企也在尋找新的方式來(lái)提升效率。

獵居科技看到房企需求升級(jí)的機(jī)會(huì)，基于智能技術(shù)整合，以效率提升為核心，為房企提供標(biāo)準(zhǔn)的智能營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。

從房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的痛點(diǎn)切入，獵居科技給出了直接觸及客戶的方式，結(jié)合區(qū)域及樓盤(pán)歷史銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，建立客戶模型，通過(guò)多維度標(biāo)簽及大數(shù)據(jù)分析，為房企提供潛客線索，推動(dòng)集中標(biāo)化的營(yíng)銷(xiāo)流程。同時(shí)，獵居科技也在幫助房企構(gòu)建數(shù)據(jù)收集能力，在原有線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)搭建數(shù)據(jù)采集入口，進(jìn)行典型客戶樣本分析，以此校準(zhǔn)客戶模型，提升潛客線索的轉(zhuǎn)化率。

獵居科技CEO王哲表示，在已有的合作案例中，部分項(xiàng)目采用潛客線索轉(zhuǎn)化的交易占比過(guò)半，為房企大幅降低營(yíng)銷(xiāo)周期和成本投入;對(duì)于非剛需的的項(xiàng)目銷(xiāo)售，如海景別墅等，獵居科技也能鏈接全國(guó)范圍的潛客線索，可達(dá)到2%的潛客轉(zhuǎn)化率，為房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)更多路徑選擇。

目前提供基于潛客精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的，還有房天下和新浪樂(lè)居等線上平臺(tái)。線上平臺(tái)利用線上流量，依托于房產(chǎn)數(shù)據(jù)和用戶分析，篩選目標(biāo)人群，具有匹配精準(zhǔn)度和時(shí)效性的天然優(yōu)勢(shì)，房天下的天下潛客產(chǎn)品也提供潛客線索的推送服務(wù)。

區(qū)別于對(duì)自身流量的強(qiáng)依賴，獵居科技通過(guò)整合不同數(shù)據(jù)源，擴(kuò)充標(biāo)簽維度，按需采購(gòu)，對(duì)潛客線索數(shù)量具有靈活度，但在經(jīng)過(guò)工具篩選和排序之后，是否會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)意愿下降的長(zhǎng)尾效應(yīng)還有待進(jìn)一步驗(yàn)證，同時(shí)相鄰區(qū)域的客戶數(shù)據(jù)重疊度也是需要面對(duì)的實(shí)際問(wèn)題。

獵居科技的前期客戶選擇了華東區(qū)域的中小房企，對(duì)服務(wù)模式進(jìn)行打磨和驗(yàn)證，后續(xù)將延伸到房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)全鏈條，借助AI工具提升獲客和轉(zhuǎn)化效率，未來(lái)會(huì)提供全案代理、項(xiàng)目包銷(xiāo)的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，期望通過(guò)金融工具幫助房企實(shí)現(xiàn)資金回流和高周轉(zhuǎn)的效率提升。