樂琰 陳淑貞

  4月12日早上，共享辦公企業(yè)裸心社的員工被告知，公司將與WeWork合并。不過與裸心社合并的主體是WeWork China 而非集團(tuán)WeWork Global。

  第一財(cái)經(jīng)記者獨(dú)家獲悉，WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Adam Neumann現(xiàn)身裸心社進(jìn)行合并的相關(guān)演講，將此事稱之為合并而非收購，其表示，兩個公司價(jià)值觀契合，這是最佳的選擇。

  據(jù)接近裸心社消息人士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前裸心社的員工并沒有被WeWork團(tuán)隊(duì)整合或遣散，而員工也將成為股權(quán)持有人，并將全程參與WeWork對新員工的訓(xùn)練。兩個公司的合并期預(yù)計(jì)為半年左右，今年年內(nèi)，裸心社還將是獨(dú)立運(yùn)營。

  兩大共享辦公的合并

  WeWork是來自美國的共享辦公巨頭，也是共享辦公領(lǐng)域的啟蒙者，于2016年7月正式進(jìn)入中國市場。WeWork聯(lián)合辦公空間2010年創(chuàng)立于紐約，現(xiàn)已覆蓋全球71座城市，200多個辦公地點(diǎn)，擁有超過21萬會員。目前，在中國，WeWork的辦公空間集中在上海和北京兩個城市。

  2018年2月，WeWork大中華區(qū)總經(jīng)理艾鐵成宣布將進(jìn)入深圳，以及廈門、成都、蘇州、杭州等8個城市。艾鐵成甚至表示：“今年底之前，WeWork會有更多的店開業(yè)。如果中國（擴(kuò)張）不比全球速度快幾倍，就是我的工作沒做好?！?

  為了開拓中國市場，WeWork在中國成立了獨(dú)立的公司，投資也是獨(dú)立的投資。2017年7月，軟銀集團(tuán)及私募基金弘毅向WeWork投資5億美元，并設(shè)立中國WeWork公司。這5億美元將?？顚Ｓ茫糜赪eWork在中國市場的擴(kuò)張。

  第一財(cái)經(jīng)記者曾采訪艾鐵成，軟銀和弘毅在盈利和資金回報(bào)周期上有什么要求？艾鐵成回答：“（軟銀和弘毅）與我們的理念非常一致，這種回報(bào)就是未來幾年整體的增長。我們的首要目標(biāo)就是擴(kuò)張?！辈贿^盈利和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)艾鐵成不愿多談。

  在此邏輯下，WeWork把裸心社收入麾下不難理解，一切為了擴(kuò)張和規(guī)模。

  裸心社的創(chuàng)辦則頗有意思，其創(chuàng)始人——高天成，在2005年來到中國發(fā)展。當(dāng)他在繁華喧鬧的上海工作時，非常思念南非的遼闊空間。他花了6年時間，終于找到避暑圣地——莫干山。在高天成和他的合伙人盧家寶、賴怡凡以及他的夫人葉凱欣的努力下，裸心谷在2011年10月開幕了，這個定義為野外奢華酒店的裸心谷曾經(jīng)一房難求，一度成為中國最熱門的度假旅游品牌之一。從2015年開始，裸心希望通過自己獨(dú)特的理念和方式, 創(chuàng)造出新的工作生活方式, 裸心社應(yīng)運(yùn)而生，其希望創(chuàng)新立異與獨(dú)具設(shè)計(jì)感的聯(lián)合辦公空間，為創(chuàng)業(yè)者、中小企業(yè)，和跨國大公司提供一個平臺。

  第一財(cái)經(jīng)記者從接近裸心社的消息人士處獲悉，目前裸心社的員工員工也將成為股權(quán)持有人，并將全程參與WeWork對新員工的訓(xùn)練。兩家公司的合并期預(yù)計(jì)為半年，今年年內(nèi)裸心社還是獨(dú)立運(yùn)營。

  截至發(fā)稿時，Wework對此未予置評。

  資本整合潮來襲

  此前，裸心社方面接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時還表示，裸心社還計(jì)劃和摩拜單車、灣流國際等進(jìn)行跨界合作，互相導(dǎo)流客源。截止至目前，裸心社在中國、越南、澳大利亞、英國等國家和地區(qū)擴(kuò)張，其在上海有17家店、在北京有6家店。

  第一財(cái)經(jīng)記者注意到，裸心社的資本運(yùn)作一直存在，但是其融資道路走得并不順暢。裸心社于2016年11月宣布獲得基匯資本的B輪首批融資以打開亞洲市場。2017年年中，裸心社宣布將與JustCo合并，幾乎同時，啟動C輪融資。但目前，裸心社與JustCo合并計(jì)劃被擱置，C輪融資仍未能完成。

  裸心社聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長高天成此前表示，隨著市場競爭日益激烈，合并和融資輪對于共享辦公空間而言至關(guān)重要。他打算在投資者的支持下，繼續(xù)迅速擴(kuò)張。然而如今，裸心社的前程已變。

  第一財(cái)經(jīng)記者多方采訪了解到，裸心社過去一年在中國運(yùn)營不佳，人員流失較為明顯。加之融資并不十分順暢，因此對于裸心社而言，談妥一個價(jià)格來出售共享辦公業(yè)務(wù)算是一個不錯的出路。而對于WeWork而言，可以擴(kuò)大業(yè)務(wù)版圖，提升自身市場估值。甚至有業(yè)內(nèi)分析估測，此次與裸心社的合并易完成后，WeWork中國的估值將超過25億美元。

  共享辦公的資本潮依然來襲。公開資料顯示，2018年第一季度，共享辦公共獲得約19.3億元融資。1月11日，氪空間宣布完成6億元Pre-B輪融資，是中國共享辦公領(lǐng)域最大單筆現(xiàn)金投資。3月27日，夢想加空間宣布正式完成總規(guī)模達(dá)3億元B輪系列融資。3月28日，米域MIXPACE宣布完成B-1輪融資，4億融資款已到賬，并將在近期逐步落實(shí)B-2輪融資。資本運(yùn)作的頻繁也加速了并購潮的來襲，2018年1月3日，優(yōu)客工場完成對洪泰創(chuàng)新空間全資并購。同年3月9日，完成對無界空間的并購。3月26日, 優(yōu)客工場和wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社聯(lián)合發(fā)布消息稱, 雙方即將完成合并。

  隨著小企業(yè)生命周期的變短和新一代中國工作者對辦公需求的升級，產(chǎn)品化、提供完整服務(wù)、方便拎包入駐的聯(lián)合辦公逐漸受到了更多企業(yè)的青睞。聯(lián)合辦公空間品牌米域，和裸心社、wework也稱為市場競爭對手。

  米域創(chuàng)始人、CEO馮印陶認(rèn)為，隨著聯(lián)合辦公各品牌產(chǎn)品定位細(xì)分逐漸明晰，領(lǐng)跑梯隊(duì)品牌，特別是資金實(shí)力雄厚、產(chǎn)品特色鮮明、運(yùn)營能力強(qiáng)的品牌將聚攏資源占據(jù)優(yōu)勢。經(jīng)過整合后，行業(yè)內(nèi)會最終剩下4、5家較強(qiáng)品牌。米域認(rèn)為，本土品牌更理解中國用戶的需要，特別是廣泛的、在一線城市8090后工作者的升級需要，本土企業(yè)將最終勝出。近似產(chǎn)品品牌合并后，市場玩家數(shù)量減少，資源將進(jìn)一步向有特色、有能力的品牌聚攏。