在城市更新的大背景下，在青島市和嶗山區(qū)政策引導(dǎo)下，海爾工業(yè)園與時(shí)俱進(jìn)，其東園區(qū)海爾·云谷開(kāi)啟了升級(jí)改造蝶變“云時(shí)代”，以海爾全球資源為依托，聚集了工業(yè)4.0、物聯(lián)網(wǎng)、智能制造等領(lǐng)域的優(yōu)秀生態(tài)企業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者。目前海爾·云谷一期已經(jīng)入駐9大物聯(lián)生態(tài)總部，園區(qū)發(fā)展日益成熟。二期定制獨(dú)棟新品即將推出，敬請(qǐng)期待。

01兩軸發(fā)展·共撐嶗山

在嶗山區(qū)整體的區(qū)域發(fā)展中，沿著松嶺路發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)帶和沿著海爾路發(fā)展的高端商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，在推進(jìn)嶗山經(jīng)濟(jì)的又快又好發(fā)展中，承擔(dān)著落地載體的重任。

比如在松嶺路的北段，嶗山區(qū)布局了國(guó)際創(chuàng)新園、特銳德、歌爾全球研發(fā)中心、中科院蘭化所青島中心、中石化安全工程研究院等，在松嶺路的南段，則云集了青島大學(xué)、中國(guó)海洋大學(xué)、青島科技大學(xué)。

海爾路的南端則成為金家?guī)X財(cái)富管理中心的主要承載地，自2014年青島財(cái)富管理試驗(yàn)區(qū)獲批以來(lái)，累計(jì)落戶金家?guī)X財(cái)富管理中心的金融機(jī)構(gòu)和類(lèi)金融企業(yè)達(dá)1098家，這個(gè)區(qū)域也成為青島三大CBD之一，并且寫(xiě)字樓租金最高，空置率最低，其億元樓的數(shù)量位列青島第一。

嶗山商務(wù)區(qū)實(shí)景圖

不過(guò)稍顯遺憾的是海爾路的北端，因?yàn)闅v史的原因，一直未能和海爾路南端以及松嶺路一樣亮眼。

這種發(fā)展的不均衡，嶗山區(qū)看到眼里，也急在心里。2019年，嶗山區(qū)提出“南提北進(jìn)、全域統(tǒng)籌”的戰(zhàn)略發(fā)展部署，海爾路北段的破局，成為了“北進(jìn)”的重要抓手，如何將海爾路北段打造成嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)和支撐點(diǎn)成了重要的工作思考方向。

02海爾再造·園區(qū)涅槃

歷史又一次將海爾路北段的崛起重任交到了海爾手里。

1992年，位于海爾路北段的海爾工業(yè)園開(kāi)始籌建，20多年間，作為海爾集團(tuán)總部的所在地，這里見(jiàn)證了海爾騰飛的過(guò)程和輝煌的時(shí)期。但是隨著時(shí)代的發(fā)展，工業(yè)園的畝產(chǎn)效能低和協(xié)同作用弱的缺點(diǎn)也越來(lái)越明顯。海爾工業(yè)園面臨二次建設(shè)和提升。

原海爾工業(yè)園實(shí)景圖

2018年8月，嶗山區(qū)與海爾集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將以打造物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)品牌為戰(zhàn)略依托，圍繞“一個(gè)總部、三大中心、兩大產(chǎn)城創(chuàng)融合示范區(qū)”的建設(shè)重點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)打造海爾·云谷，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新生態(tài)、轉(zhuǎn)型升級(jí)新平臺(tái)，打造區(qū)域新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的國(guó)家級(jí)樣板。

至此，承載海爾路北段崛起和海爾工業(yè)園二次騰飛重任的海爾·云谷浮出水面。

03四新探索·云谷承擔(dān)

嶗山區(qū)與海爾集團(tuán)的關(guān)系，深度融合，共同發(fā)展。在過(guò)去，海爾工業(yè)園為嶗山區(qū)科技和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換時(shí)期，由海爾工業(yè)園升級(jí)改造建設(shè)的海爾·云谷，又承擔(dān)了嶗山區(qū)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新生態(tài)、新模式的引擎重任。

為嶗山區(qū)四新經(jīng)濟(jì)承擔(dān)引擎重任的海爾·云谷，位于海爾工業(yè)園東院區(qū)，總占地面積約456 畝，總建筑面積約121萬(wàn)㎡，地上建面約83萬(wàn)㎡，其中產(chǎn)業(yè)面積約44萬(wàn)㎡，總投資約125億元。海爾·云谷位居李滄區(qū)、嶗山區(qū)、市北區(qū)三區(qū)交匯之地，是名副其實(shí)的青島主城幾何中心，鄰黑龍江路、海爾路、跨海大橋主干道，M3號(hào)線海爾路站緊靠項(xiàng)目北側(cè)，屬于海爾路商圈、李村商圈和新都心商圈的圍合之地，配套齊全、出行方便、產(chǎn)業(yè)密集。

M3海爾路站實(shí)景圖

項(xiàng)目一期已經(jīng)入住九大物聯(lián)生態(tài)總部，包含生物醫(yī)藥、河鋼新材、德才集團(tuán)、嶗山全球財(cái)富中心、金控總部、海納云總部、日日順總部、大消費(fèi)金融板塊以及未來(lái)的能源總部，更囊括了兩大國(guó)家級(jí)研發(fā)中心，一大國(guó)家級(jí)驅(qū)動(dòng)平臺(tái)。目前由總部企業(yè)帶來(lái)的上下游產(chǎn)業(yè)的聚集作用越來(lái)越明顯，在海爾·云谷的入駐企業(yè)發(fā)展中，由點(diǎn)及面的產(chǎn)業(yè)布局正在徐徐展開(kāi)。

海爾·云谷鳥(niǎo)瞰圖

大型企業(yè)會(huì)依托嶗山區(qū)未來(lái)經(jīng)濟(jì)中心的發(fā)展，利用海爾·云谷的各種交通優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)凝聚優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)勇立潮頭。中小型企業(yè)則更多依靠海爾·云谷的內(nèi)部企業(yè)生態(tài)資源，無(wú)論企業(yè)的大小，入駐海爾·云谷，都可以加入海爾物聯(lián)網(wǎng)的生態(tài)圈和智慧生活產(chǎn)業(yè)鏈群，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新、開(kāi)放、共贏，企業(yè)互相成就。

2021年，海爾·云谷持續(xù)發(fā)展，全球財(cái)富中心簽約創(chuàng)新A座，中國(guó)建設(shè)銀行簽約金控大廈，目前，海爾·云谷一期產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成熟入駐，二期產(chǎn)業(yè)升級(jí)之作即將亮相。

海爾·云谷二期項(xiàng)目5月份拿地即開(kāi)工，共規(guī)劃建設(shè)了5棟商務(wù)辦公樓，總建面約19萬(wàn)㎡，擬布局工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)研發(fā)中心、創(chuàng)投孵化中心、5G及大數(shù)據(jù)中心、人工智能研發(fā)應(yīng)用中心、新基建中心，實(shí)現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)樓宇定制獨(dú)棟辦公，依托于海爾·云谷的發(fā)展，配備了高端人才公寓和高端住宅海尚府，實(shí)現(xiàn)生態(tài)辦公、智慧辦公和集約辦公的優(yōu)勢(shì)，企家更近，方便從容，目前二期產(chǎn)業(yè)辦公正在面向全球企業(yè)接受定制。

海爾·云谷二期產(chǎn)業(yè)效果圖

可以說(shuō)，海爾與嶗山區(qū)，海爾·云谷與其他生態(tài)企業(yè)互相成就的關(guān)系，將在海爾·云谷得到最大的體現(xiàn)。