珈譽(yù)府作為深港融合片區(qū)的重要居住項(xiàng)目，始終以“城市生活服務(wù)者”的角色深耕片區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目依托大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，在空間布局與資源整合中融入教育、生態(tài)、交通等多維要素，致力于打造“家門口的全齡教育場(chǎng)景”。其1區(qū)與2區(qū)的地理布局，不僅串聯(lián)起沙井核心生活圈，更通過與優(yōu)質(zhì)教育資源的無縫銜接，為家庭提供“目送式成長(zhǎng)”的居住解決方案。

一、教育資源深度融合，構(gòu)建全齡教育生態(tài)圈

珈譽(yù)府的教育資源優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在與深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）寶安學(xué)校的深度綁定。根據(jù)寶安區(qū)教育局公示信息，項(xiàng)目北側(cè)04-09地塊規(guī)劃建設(shè)深外寶安學(xué)校（集團(tuán)）南校區(qū)，擬設(shè)69班/3270學(xué)位，涵蓋小學(xué)至初中全學(xué)段（小學(xué)36班/1620學(xué)位，初中33班/1650學(xué)位）。該校區(qū)已進(jìn)入施工階段，未來可實(shí)現(xiàn)從珈譽(yù)府出發(fā)步行約800米直達(dá)校門。

值得關(guān)注的是，深外寶安學(xué)校作為深圳教育“四大特色書院”體系的重要成員，連續(xù)9年穩(wěn)居全省升學(xué)率前列，其保送頂尖高校的成果尤為亮眼。2024年公示數(shù)據(jù)顯示，該校保送生數(shù)量同比提升20%，形成穩(wěn)定的“清北生源輸送通道”。項(xiàng)目南側(cè)12-01地塊同步規(guī)劃的南校區(qū)二期工程，將與現(xiàn)有教育資源形成“雙核驅(qū)動(dòng)”，進(jìn)一步強(qiáng)化片區(qū)教育能級(jí)。

二、立體交通網(wǎng)+生態(tài)景觀，重塑片區(qū)生活半徑

珈譽(yù)府的區(qū)位價(jià)值在地鐵11號(hào)線塘尾站500米輻射圈內(nèi)得到充分釋放。通過軌道交通，可快速連接前海、南山等城市核心區(qū)，而鳳塘大道與沙井南環(huán)路的交匯，則為自駕出行提供雙重動(dòng)脈支撐。

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目緊鄰萬(wàn)豐湖濕地公園這一城市綠肺，形成“推窗見綠、步行入園”的天然氧吧生活。與此同時(shí)，灣區(qū)壹方等商業(yè)綜合體與社區(qū)底商形成互補(bǔ)，滿足從日常采買到品質(zhì)消費(fèi)的全鏈條需求。這種“15分鐘生活圈”的構(gòu)建，讓教育、生態(tài)與商業(yè)資源在空間上高度聚合。

三、前瞻性規(guī)劃保障，教育配套落地確定性

從政策層面看，寶安區(qū)教育局在2024年11月的公開答復(fù)中明確指出，新橋街道立新水庫(kù)北片區(qū)學(xué)校建設(shè)已啟動(dòng)施工招標(biāo)，未來招生計(jì)劃將結(jié)合工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整。這一官方表態(tài)，為珈譽(yù)府周邊教育資源的兌現(xiàn)提供了制度保障。

珈譽(yù)府的價(jià)值不僅在于其與優(yōu)質(zhì)教育資源的物理距離，更在于對(duì)教育生態(tài)的前瞻布局。通過深度融合城市發(fā)展脈絡(luò)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了居住功能與教育價(jià)值的共生共榮。對(duì)于重視子女成長(zhǎng)環(huán)境的家庭而言，這種“目送式教育場(chǎng)景”的構(gòu)建，或?qū)⒅匦露x新時(shí)代的宜居標(biāo)準(zhǔn)。

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